✨ Предлагаме за продажба **светъл, топъл и напълно обзаведен двустаен тухлен апартамент** с площ от **60 кв.м.**, разположен в **сграда с Акт 16**, построена през **2010 г.** Имотът се намира в предпочитания район **до Еврохоспитал**, само на **400 метра от спирката на автобус 31**, което го прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📌 **Основни характеристики:**

- 🏠 **Тип имот:** 2-стаен апартамент

- 📍 **Локация:** Варна, кв. Виница

- 📐 **Обща площ:** 60 кв.м.

- 💶 **Цена:** 144 000

- 🧱 **Строителство:** тухла

- 📅 **Година на построяване:** 2010 г.

- 🌞 **Изложение:** югозапад

- 🛗 **Етаж:** първи реален жилищен етаж

- ✅ Под апартамента има **обитаем приземен етаж**

🛋️ **Разпределение:**

- 🍽️ дневна с кухненски кът

- 🛏️ спалня

- 🚿 баня с тоалетна

- 🚪 коридор

- 🌿 тераса

- 🌞 И двете стаи са с **излаз към балкона**

🪑 **Обзавеждане и оборудване:**

- 🛏️ легло 160 см

- 👗 гардероб

- 🛋️ диван

- 🪑 мебели в хола

- 🍴 кухненски мебели

- 🚪 мебели в антрето

- 🛁 мебели в банята

- 👕 пералня със сушилня

- ❄️ 2 климатика **Daikin**

- 📺 телевизор

- 🧊 вграден хладилник

- 🍽️ вградена съдомиялна

⭐ **Предимства на имота:**

- ✅ Напълно готов за нанасяне

- ✅ Подходящ и за отдаване под наем веднага

- ✅ Изключително **светъл и топъл апартамент**

- ✅ **Ниски сметки за ток**

- ✅ **Френски прозорци** в холната част

- ✅ Добре поддържан вход

- ✅ Асансьор

- ✅ Видеонаблюдение

🌳 **За квартал Виница:**

- 🏞️ Виница е един от най-предпочитаните квартали на Варна, известен със спокойната си атмосфера, чистия въздух и близостта до морето.

- 🚍 Районът предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра на града, магазини, медицински заведения и удобен градски транспорт.

📞 **За повече информация и оглед:**

- **0896510630**

- **0892045717**

🔑 Имот, който съчетава **уют, функционалност и отлична локация**! Обадете се още днес!