- Тип имот: 🏡 Вила | РЗП: 90 кв.м | Година: 2022 | Цена: 156000
- Локация: с. Припек, общ. Аксаково, обл. Варна само на 12 км от гр. Варна и на 3 км от АМ Хемус (п.в. Слънчево) 🚗
- Парцел: земеделска земя 4,5 дка, граничеща с регулация, 50 м лице на асфалтов път, ограден имот 🌲
Конструкция и довършителни работи:
- Монолитна нова сграда, Акт 16 от 2022 г., изрядни документи 🧾
- Камина с водна риза на 1-ви етаж, радиатори във всички основни помещения 🔥
- Подово отопление в банята и дневния тракт на 2-рия етаж ♨️
- Топлоизолация 10 см EPS, 5-камерна PVC дограма Salamander с всесезонно и К-стъкло 🪟
- Ламинат в жилищните помещения; теракот в антре и баня 🧱
- Подпокривно пространство с вътрешен достъп подходящо за склад 🧳
Разпределение и помещения:
- Общо стаи: 2 | Спални: 1 🛏️
- Подземно ниво: бетонна изба 30 кв.м с втори достъп чрез широка двойна метална врата идеална за работилница; с вода и канализация 🔧
Комунални услуги и сигурност:
- Ток: монофазен, положен кабел за трифазно включване ⚡
- Вода: активни битови партиди 💧
- През имота преминават два електропровода 20 kV предпоставка за сериозен промишлен/складов бизнес след смяна на предназначението 🏭
- Видеонаблюдение с 6 камери (вкл. оранжерията) + локална аларма, дистанционен достъп през GSM рутер 📹
Двор и земеделски потенциал:
- Около 30 плододаващи овощни дръвчета 🍎
- Метална оранжерия 60 кв.м за ранни зеленчуци и подправки 🥬
- Граничи с борова гора и рекичка; изградена помпена система и колектори за капково напояване поливна вода целогодишно 💦
- Парков кът с декоративни дървета и храсти, големи тревни площи за паркиране, беседка с мивка и ел. захранване за барбекю 🌳🍖
Достъп и транспорт:
- Бърз достъп до АМ Хемус (3 км) 🛣️
- Автобусна спирка (линия 43) на 200 м по асфалтов път 🚌
Подходящ за:
- Зеленчукопроизводство, овощарство, билкопроизводство и животновъдство 🌿
- Промишлен и складов бизнес след смяна на предназначението 🏗️
- Спокоен вилен имот на минути от Варна 🌅
Параметри:
- Обща площ: 90 кв.м
- Брой стаи: 2 | Брой спални: 1
- Парцел: 4,5 дка земеделска земя, граничеща с регулация
Квартал/среда:
- Тихо и зелено място с чист въздух, непосредствено до борова гора и рекичка 🌲
- Конектed с града бърза връзка с Варна и пътен възел Слънчево, добра автобусна линия 🚏
Контакт: ☎️ 0896510630
Заявете оглед още днес имот с готовност за ползване, сигурна инвестиция и многопосочен потенциал! ✅
